Os benefícios de construir sua casa do zero em um terreno em Palmas

Comprar um terreno para construir em Palmas, capital do Tocantins, pode ser uma escolha estratégica para quem busca investir em imóveis. O mercado imobiliário da cidade tem apresentado um bom desempenho nos últimos anos, com um aumento na oferta de imóveis e uma valorização do mercado.

De acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil de Palmas (Sinduscon-TO), a cidade teve um aumento de 53% na oferta de imóveis novos nos últimos anos, o que pode representar uma oportunidade para quem busca comprar um terreno e construir sua própria casa ou empreendimento. Além disso, a cidade tem uma legislação urbana bem definida e regras claras para construções, o que facilita o processo de construção.

Outro fator que torna a compra de um terreno para construir em Palmas uma escolha vantajosa é a valorização do mercado imobiliário. Segundo dados do Índice FipeZap, que acompanha os preços dos imóveis em 50 cidades brasileiras, Palmas teve uma valorização de 9,45% nos últimos 12 meses, ficando acima da média nacional, que foi de 6,23%. Isso indica que o mercado imobiliário da cidade tem apresentado um bom desempenho, o que pode representar uma oportunidade de investimento para quem busca comprar um terreno para construir.

Além disso, construir um imóvel pode ser uma escolha econômica em comparação com a compra de um imóvel pronto. De acordo com dados do Creci-TO, o preço médio do metro quadrado de um terreno em Palmas é de R$ 482, enquanto o preço médio do metro quadrado de uma casa pronta é de R$ 2.715. Isso significa que, em média, um terreno pode custar até 5 vezes menos do que uma casa pronta na cidade.

Por fim, a escolha por comprar um terreno para construir permite que o investidor tenha maior controle sobre o projeto e possa customizar o imóvel de acordo com suas preferências e necessidades, o que pode resultar em uma residência mais adequada e satisfatória.

Em resumo, a compra de um terreno para construir em Palmas pode ser uma escolha inteligente para quem busca investir em imóveis. A cidade tem um mercado imobiliário em crescimento, com um aumento na oferta de imóveis novos e uma valorização do mercado. Além disso, construir um imóvel pode ser uma escolha mais econômica do que comprar uma casa pronta, permitindo que o investidor tenha maior controle sobre o projeto e possa customizá-lo de acordo com suas preferências.

Com o cenário ainda se desenhando no início do ano, algumas empresas começam a projetar os lançamentos, já que a expectativa é de que o segmento imobiliário continue crescendo. A Buriti Empreendimentos, empresa do setor de loteamentos, presente em mais de 18 estados, pretende lançar mais de 2 mil novos lotes em Palmas. “Estamos confiantes na manutenção do aquecimento das vendas. O setor de imobiliário quase sempre surpreende positivamente, por isso, estamos investindo em novos empreendimentos e a expectativa é de melhora”, conta o diretor da empresa, Pablo Castelhano.

No Tocantins, a empresa está presente em 3 cidades, com mais de 27 bairros planejados e infraestrutura de qualidade, oferecendo terrenos comerciais e residenciais, localizados estrategicamente em regiões de maior crescimento e valorização. 

A loteadora não é a única a investir em lançamentos. Segundo o levantamento da Brain Inteligência Estratégica, 65% dos entrevistados esperam lançar mais produtos em 2023. Para o gerente comercial da Buriti, Márcio de Paula, os lotes são sempre uma boa oportunidade de negócio e tendem a valorizar cada vez mais. “Mesmo em cenários difíceis o mercado imobiliário sempre se mostra resiliente. Além disso, o sonho da casa própria também é um dos principais desejos das pessoas, então acreditamos que tem tudo para ser um ano de muita procura”, explica.

E, para quem pretende investir no sonho da casa própria, tem mais notícia boa. De acordo com o coordenador do curso de negócios imobiliários da Fundação Getúlio Vargas (FGV), Alberto Ajzental, há a previsão de desaceleração dos preços aplicados no mercado imobiliário. “Deve haver algum aumento, mas numa escala menor”, explica o economista. Vale lembrar que, ao longo do tempo, os imóveis se mostram bons investimentos, pois tendem a valorizar quase sempre.